近日獲悉，近日愛上租完成了由A股　公司顧家集團(tuán)與　國(guó)資背景的遠(yuǎn)致富海聯(lián)合領(lǐng)投的3億股權(quán)B輪融資信息。此外相關，參與本輪投資的，還有擁有開發(fā)商背景的理想集團(tuán)豐富內涵、杭州知名資產(chǎn)治理公司科地資本以及銷冠網(wǎng)絡(luò)生產效率。

　　這是愛上租繼2021年5月A輪后的又一筆融資，截至目前適應性，其所獲投資累計(jì)金額已達(dá)4.01億人民幣節點，是目前長(zhǎng)租公寓領(lǐng)域融資額度很高的企業(yè)。

　　愛上租方面透露落地生根，該筆融資將用于提升用戶的居住體驗(yàn)成就、服務(wù)體驗(yàn)和搭建、完善整個(gè)運(yùn)營(yíng)體系互動式宣講⌒Ц咝?！霸瓉泶蠹叶荚谥v規(guī)模模式、數(shù)據(jù)自動化，但對(duì)于長(zhǎng)租公寓來說，只有把體驗(yàn)效率做好了高品質，未來才會(huì)有迅速擴(kuò)大的可能不折不扣。”愛上租聯(lián)合創(chuàng)始人馬婕對(duì)36氪表示資源優勢。

　　并購(gòu)+自建渠道高效利用，實(shí)現(xiàn)規(guī)模增長(zhǎng)

　　成立于2020年8月的愛上租，目前業(yè)務(wù)已經(jīng)覆蓋杭州估算、上海講理論、 南京、蘇州4大城市不要畏懼，員工數(shù)量超過2400人服務為一體，治理公寓數(shù)量已累計(jì)達(dá)60000間以上。

　　愛上租業(yè)務(wù)區(qū)域分布圖

　　成立初期逐漸顯現，愛上租把業(yè)務(wù)方向定為以分散式公寓為主全會精神，他們認(rèn)為，這也是存量房很大的價(jià)值。

　　“集中式公寓雖然是一棟一棟的集中展示，但區(qū)域還是相對(duì)分散實力增強，因?yàn)榱坎粔蚨啵欢鴮?duì)用戶來說探索創新，分散在各個(gè)小區(qū)的公寓可選擇性會(huì)更高帶來全新智能，未來對(duì)于民生的價(jià)值也會(huì)更大∨涮自O備！瘪R婕認(rèn)為更優質，未來集中式公寓一定是分散的，而分散式公寓的供給則將呈現(xiàn)商圈化推進高水平、集中化的特征脫穎而出。

　　不同于自如依托于鏈家的房源獲取方式，愛上租完全依靠自己開發(fā)生產創效，并強(qiáng)調(diào)產(chǎn)品註入新的動力、服務(wù)、交易的閉環(huán)。據(jù)了解雙重提升，愛上租在全國(guó)有100多個(gè)業(yè)務(wù)中心，業(yè)務(wù)人員會(huì)在商圈內(nèi)進(jìn)行地推事關全面、委托獲取等工作表現明顯更佳。與此同時(shí)，業(yè)主轉(zhuǎn)介紹也占了非常大的比重技術節能。馬婕表示指導，以較早進(jìn)入的杭州市場(chǎng)為例，業(yè)主的轉(zhuǎn)介比例便占到近20% 國際要求。

　　通過收購(gòu)其他品牌長(zhǎng)租公寓資產(chǎn)也是其快速擴(kuò)張的另一通道流動性。成立不久，愛上租便曾收購(gòu)了盛世管家和蝸居的品牌公寓競爭激烈；今年8月持續創新，愛上租又收購(gòu)了杭州本地的地產(chǎn)空間運(yùn)營(yíng)商米果公司的全部分散式公寓資產(chǎn)，借此實(shí)現(xiàn)了其在杭州地區(qū)的規(guī)模擴(kuò)張空白區。

　　“這兩年公寓太火爆了協調機製，幾百間還可以，但規(guī)模一上去形勢，對(duì)運(yùn)營(yíng)能力的要求將是量級(jí)的增長(zhǎng)實踐者。尤其是分散式公寓，對(duì)于運(yùn)營(yíng)效率的要求很高選擇適用，很多企業(yè)達(dá)不到管理≡O計！瘪R婕透露，目前改進措施，上海還有治理近萬間公寓的運(yùn)營(yíng)商正在與愛上租對(duì)接就此掀開，希望讓愛上租接盤自己的分散式公寓資源。

　　同樣通過自建渠道獲取的還有客源今年。據(jù)了解穩步前行，愛上租的客群主要以年輕人為主，線上營(yíng)銷是它的一大入口動手能力。與此同時(shí)逐步改善，通過社區(qū)運(yùn)營(yíng)帶來的口碑傳播、轉(zhuǎn)介紹獲得的客源數(shù)量也很龐大重要的意義，以杭州為例持續，轉(zhuǎn)介紹的客源能達(dá)到近70%。

　　大容量+多入口的線上系統(tǒng)

　　愛上租一直把自己定位為互聯(lián)網(wǎng)＋公寓運(yùn)營(yíng)商再獲，在互聯(lián)網(wǎng)端產品和服務，花了很大的心思。據(jù)了解體驗區，愛上租自我研發(fā)了一套龐大的線上系統(tǒng)增多，包括面向C端的APP、公眾號(hào)有望、官網(wǎng)進一步推進；面向業(yè)主端的微信小程序以及后臺(tái)端的供給鏈系統(tǒng)、服務(wù)管家系統(tǒng)方案、400服務(wù)派單系統(tǒng)應用的選擇、財(cái)務(wù)系統(tǒng)等，未來他們還有與外圍合作機(jī)構(gòu)建立對(duì)接的系統(tǒng)即將展開〈蠓黾?！肮⒎?wù)本身就是一個(gè)長(zhǎng)鏈條行業(yè)特性，所以我們后臺(tái)的復(fù)雜程度會(huì)比一般互聯(lián)網(wǎng)公司更高傳承。”馬婕表示建言直達。

　　愛上租app功能界面截圖

　　以愛上租APP為例多種，除了常規(guī)搜索，它還為用戶提供了公司找房與通勤找房?jī)煞N額外的選擇充分發揮。在房源界面發展成就，清楚的顯示有房源圖片、價(jià)格重要方式、位置開展面對面、面積等內(nèi)容系統，還設(shè)有電視、空調(diào)進一步提升、洗衣機(jī)等房屋配置標(biāo)簽空間廣闊。用戶不僅可以通過該平臺(tái)找房、預(yù)約看房改革創新，成為租戶后知識和技能，還可以一鍵繳費(fèi)、維修交流等、查詢保潔情況等更加廣闊。

　　此外，不論是用戶還是自己的員工提高，每一個(gè)行為動(dòng)作都會(huì)被系統(tǒng)記錄下來可以使用，并作為優(yōu)化系統(tǒng)、提升用戶體驗(yàn)及考核員工的依據(jù)紮實。

　　重產(chǎn)品改造及服務(wù)供給

　　對(duì)于長(zhǎng)租公寓這類升級(jí)版租房產(chǎn)品而言應用領域，房屋的舒適度至關(guān)重要，與此直接相關(guān)進行培訓，房源的選擇與改造便成為要害環(huán)節(jié)發展機遇。

　　在這點(diǎn)上，愛上租除了對(duì)房產(chǎn)類型法治力量、房屋歸屬進(jìn)行考核外全技術方案，還為目標(biāo)房源設(shè)定了一系列篩查維度，比如品牌公寓的房齡需為1995年以后的房源共享，品牌合租公寓面積必須達(dá)到60平米以上信息化、間均面積不小于6平米等要求。